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从累计情况看▼▲◁，今年前7月重点14城成交量为811142套○▲•■，较去年同期上升10-•☆-.8%○-▪•，成交规模仅次于2021年成交水平◁…◁▽▼◆。
在景观打造上★•◆，通过约1700平方米口袋公园串联外部约18万平方米的半马苏河公园•◁、苏州河景观长廊等◁▷◇▽，内部以斯卡帕大师灵感垂直立体叠级造景●-，实现◁○★“内外三园•●”的自然渗透★☆▪◆☆。
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公区部分△▽▽•，基本以古铜色金属◇▽▲、暖色灯光和米色石材搭配◁△-•●，以-▲◆★=“公区室内化▽…”概念来打造更好品质体验□-◆；
无论是空间尺度△…、材料选用还是家电配置-●△，和樾长宁都真正站在改善人居▪▲、豪宅品质的角度做产品□▽▪■，住起来绝对是享受▼•■▽◇。
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麟评居住大数据研究院预计▪▲○••■，下半年二手房的去化存在一定的压力○☆●，本次中央政治局会议未提房地产•●，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期△=▼，如若无明显外部利好因素介入○▲，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力•△…-=•。
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厨房□○--▷、卫生间的电器和洁具也都是大牌□◆☆，比如嘉格纳四件套•▷△▼☆◇、唯宝台盆和智能马桶•▪◇▪…、高仪龙头●□◁•◆、科勒镜柜△△☆○==，中央空调和新风系统都选了大金◆●★◁◇▷、百朗这种国际一线□▪◆●，舒适度和健康感都给到位了•▪▽。
挂牌量方面-□○☆，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198△◁◇▼.2万套▲▷○-▪，环比上升2▽□▲.7%■▽●，同比下降17△◆★☆….19%=▪▼-△…。
建面约120㎡户型整体采用了罕见的多阳台+贯通梯一梯一户设计•▲-△！是双新政后内中环的首个▪▲！得房率也将高于双新政后同样楼层一梯一户的产品◆◇！单凭这两点○□◆，已然超前于绝大多数如今的产品☆▽！
另外●•▲…▲◇，会所里不止包含了水吧区▪▽▽、艺术过厅○△◇◇□=、运动区▽-◆•…▼、高尔夫练习区与斯诺克空间等丰盛的功能空间••★，颜值与质感上也绝对的当下上海天花板级别◁•，大家看下面这幅图•△●，谁看谁不沦陷★▷■-▷。
20世纪90年代长宁虹桥开发区就成为上海最早的跨国企业区域总部◇…▲●○，与浦东形成◇▪-△“东金融★▪▷□▲、西贸易▽●…”的格局▽-。
贷款能力测算（生成「首付 - 月供」压力平衡表=△，提供公积金 / 商贷组合方案）
入户门厅不再是浪费空间的-●“鸡肋◆…•”○★○，而是被彻底释放出来★◁★▷，拥有更多的附加使用面积▷◇！进门就有大气的归家仪式感▽●-，功能性和私密性都提升了一个档次▽☆●！
项目设计团队深入挖掘邬达克建筑的古典美学▲△，提炼出☆▪■“柔美曲线◇◆□”•□■…“石库门意象☆▪△”等核心符号▷•▲=CQ9电子平台和樾长宁首页网站-和樾长宁售楼处电话-楼盘详情-交房时间-，打造出兼具海派融合Art Deco国际建筑风格•▽◁□▼-。这样的海派美学立面未来将成为长宁标志性的城市天际线▽●•！住在这样的地标住宅里▪▷…□，尊崇感油然而生…◇。
近10年（2016年至今）全上海合计入市新房65万多套◇★□●■，其中属于长宁内中环的只有32套▷▪□●•☆，占比仅约0■◇★▽-▪.000049CQ9电子平台◆▪★-！不到10万分之五的机会▲▲=◆●◁，臻稀程度简直爆表○•••◇！
而主题架空层里○=，还有下午茶区☆■•、大师展示长廊★-△•、心流舱●=★、阅读室•▷●▷☆、儿童社交场这些场所■★★，也是一眼吸粉▼▽□。
未来到了二手市场○□■=，长宁优质资产的话语权和溢价率▷□★■=•，都会高出其他区域好几个level▼▪。
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伴随房地产行业从●▷•-□○“快字当头●◇▷”转向▼■“好字优先▽◆” 的全新阶段=•▷▪☆◇，越秀地产的…◇◁▼“4×4好产品理念=□◇◆□•”应运而生◆◇○•△■。在上海及国家层面连发住宅新政的背景下▼●◇▼，和樾长宁诚邀CCD（室内）◆•▪…、笛东（景观）◁□□◁、水石设计（建筑）等国际大师◆★☆=▼□，采取折衷主义理念★□△，打造滨河国际艺术社区-▼=•☆…。
产品方面◆○◆，除了和120户型同样的优点▷○○：多阳台•☆□□◇、更多附加面积&实用面积外▷◆△★=▪，最打动人心的其实不是那些花哨的噱头◇▪□，而是它在用料和细节上的舍得与诚意★◇□。
和樾长宁售楼处电话…▲•◇☆，全年无休为您服务-▪●•▲。从梦想的勾勒到家园的落成★●，我们始终以专业为笔◇△▼· 北京酒店进化史尊龙凯时悟已往知未来 迈入90年代后▪▷▽，地产驱动下的高端酒店投资模式开始成为主旋律◁。北京的酒店开发不再仅限于政府主导和政务接待•◁•▽=，外商投资的引入使得高端酒店开始并入 更多 · 北京酒店进化史尊龙凯时悟已往知未来。，以服务为墨●▼▽，助您在 上海市绘就理想生活的蓝图☆◁△●△□。现在行动•◇○，让下一次通话◆…△★，成为您幸福生活的起点▼□•◇•！
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和徐汇滨江□○▼●◇、杨浦滨江甚至是黄浦静安相比○□★…□，长宁的新房供应真的是太▪□▼○▲△“克制◇•▽”了■◇▼-▲■，所以●▼△，2024年长宁区二手成交均价（约6▪=▲•▪.67w）超过了静安（约5▷-□◁■.78W）◁•☆□-，仅次于黄浦徐汇全市第三○◁▷=▽●。
首批次这24套建面约143平4房●◁，是否会成为2025年长宁区最为稀缺☆★☆▪、塔尖的资产•▽★？
更重要的是◇=☆，建面约120㎡3房做到了南北双阳台-■，建面约143㎡4房更是做到了南北三阳台•◁▼•▪，类一梯一户△▽，每户均有私家电梯厅▷◁▼◁，-▼■…“得•○■●▷”房率狂飙◇■•-•★！尤其是南向约8m的超跑级阳台▽◇•○★，空间尺度超越所见★▽▷◇！不仅如此○-◁△▽，项目还以国际生活场景出发□=■…◇○，中西双厨…◆◁，餐边空间预留1㎡咖啡吧■☆=●◆…，为专属的餐饮习惯打造专属的制作台□▽，妥帖照顾不同家人不同的饮食习惯=○■▽…。
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百年以前▼▷☆▲，这里就聚集了一众社会名流▽◇，形成了愚园路▷□…□◆▷、新华路◇◁、虹桥路▲-□-•☆，东侧紧邻衡复◇■，是传统意义上的老上海风貌区CQ9电子平台■-•…●。
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商品房时代◆□，西郊▽▲◇、古北两个国际社区的崛起☆○，外销房热卖更是打造了上海较早的豪宅区…◁。
同时▷-▽▪▼，专为美妆用品设计的分区收纳▲•○▲○，无论大小物品都能有序存放●▷◁。主卫还配备了与镜柜一体化的美妆冰箱●△◁▼▲▷，无需外接插座★▪▷☆-，温度可调•▲，专为护肤品和化妆品提供理想的存储环境▽○★。
众所周知阳台计一半面积来算△▽，产证之外的附加面积更多■○！南向大阳台+北向独立阳台▪◆•，和樾长宁首页官方网站-和樾长宁售楼处电话-和樾长宁楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电线
最新消息▷•▼：2站直达中山公园▼…▽，4站直达静安寺的和樾长宁（直线米）二批次火热销售中•◆，其1□□◆▲，均价仅约12○●.88万/㎡△▼▪•■。实用面积更大▪■☆！
建面约143㎡户型…◆，在长宁内中环2000万预算左右能入主一个品质和装标拉满的超级改善型4房=•△▲▲○，本就是极为稀缺的机遇▷★○。以天山和仙霞板块的二手市场作为切入点进行分析◇▽★●=：
另外值得注意的是☆★○○，在二手房挂牌量上升的同时☆●，去化周期同样连续2月提升-▼=。报告显示△◇▲▲▷•，7月重点城市的二手房去化周期为16△■○△□•.8个月▪☆■●-，环比上升2-▽▷★■□.7%◆□=，同比下降17▷•.2%▲-●▼。
其2△▲，北向房间的独立阳台对北向空间的实用性提升非常明显△▼！以前北卧往往采光和通风一般◇★•，有了阳台不仅多了储物和晾晒空间▪=•○=，甚至还能根据家庭需求将阳台纳入卧室使用▷▷…▽△，空间利用率直接拉满□●▲！新一代人居典范设计终于出现○□•！
值得一提的是……▷▽▪，经过粗略估算••，阳台△▲-▪◁•、飘窗▼•-◆、独立门厅等隐藏可变空间◁☆◇★，起码可使房子的实际使用面积多10%=▷！
总的来说●▼-▽▷▷，对比经济★●-、产业●★▪☆、楼市■▲、生活氛围等各个维度的实力▼△，长宁几乎从未掉出全市TOP3▷▷★，完全不输徐汇★◁□◁、静安★▽。
4房户型仅占比6☆▲-□○.8%…•，而更为关键的是☆▲…★，这36套房源中•□•▽□，多数为总价2500万房源★▷☆=…，或是楼龄20年▽○。
关于项目◇-…▲▽，最核心的价值▷▷◆，一是旁边二手标杆价格很坚挺◁○□，安全垫足够高○▼，需求旺盛▷…◁▪；二是逆天的超级产品力□▲☆，未来一定是板块内的标杆▲…◆★◇；
全屋墙布-▪▷☆▲、木饰面和奢石的搭配▪▷●▲○，质感直接拉满☆••▷，哪怕只是墙角•-◁、踢脚线都能感受到细腻和高级感…▷▷。
从累计情况来看…△◁，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期△=…。二线）同比下降■••。
麟评居住大数据研究院数据显示◆●◁▲■□，7月监测重点14城二手住宅成交111773套△○=▪，环比下降1▽▲■○◆.83%★□◆，同比下降9=▽▪.05%▲▼◇■。
值得一提的是■□=，项目卫生间采用了科勒一体式镜柜…•◁▷☆，区别于市面上常见的分装拼接柜◆•▪-。这种一体化设计将镜柜…◇□、照明◁…◆•、美妆收纳和美妆冰箱功能高度集成……○○页网站2025年4月收费地址及电话详情一 膳食服务•：由国家一级营养师领衔▽▷•▪，提供节气养生餐□、术后康复餐等■-■△，食材可追溯至产地在老龄化社会背景下•◁，该中心为养老服务机构提供了可借 更多 页网站2025年4月收费地址及电话详情一，，带来更高的美观度与使用便利性…◆■•！
细节确认▼•▷◆•…：看房前 1 天•◁▼▲，短信发送路线导航▪◁▲、停车指引及天气提醒△◁△-，更可申请「通勤时间实测」服务（模拟从楼盘到您工作地点的通勤路线）★▷△。
长期真空的新房市场▼◆■◆…，直接就让长宁的次新二手一房难求▷▼★△，高品质的二手房向来坚挺☆-…◁。
此外地下车库=▪◆，不仅地面采用水磨石★•、主体车道全吊顶设计□□，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶☆□▲=☆，呈现给业主橱窗展示柜般体验•○▷△，用来展示自己的▷▼◇“大玩具▲□-▪▽”•…○▼□；
入住贴心礼▪◆：签约即赠「新居大礼包」（品牌家电券 + 软装设计咨询）△…◁…，更可享受物业管家一对一入驻指导▽…。
近期上海土拍市场异常火爆□●▷■▽○，上海2025年第五批次土拍…•，6幅地块☆▪◁，5幅地块溢价成交••△■○◆，最大溢幅41…◆.68%▽□-●◇，超高的溢价率预示着更高的新房价格▽★。尤其是上海炙手可热的内中环☆▽★★，新房格局已经全面颠覆-◁。目前上海内中环新房的预计售价全线万/㎡◇▽○，徐汇滨江更是站稳19◇△◇•☆▲.5万/㎡…◁。现在仅需13◇◆★-○.88万即可买入长年断供的长宁内中环天山路板块首批•□“好房子••▼”——越秀招商·和樾长宁■=，2025年这样的地段★◁◁○▽○，这样的价格◆▪▼-▼，错过就真的没有了▲□▲•■★！
例如★■△▪，镜柜内外双照明系统●★，显色指数高●◇、色温亮度可调•△★○■，能够精准还原肤色☆▪▷◆…，满足精致梳妆需求▷★◆★；内侧整体镜面方便近距离整理妆容▷▲▽…•☆，无需频繁开关镜门即可取物•■☆•▽。
2022年天山板块的金虹桥国际中心成为上海继恒隆广场•▽、国金中心后第三幢年纳税过百亿的甲级写字楼•-。
每个房间都有飘窗◆•△▷■，采光和空间感都很棒=▽，三阳台的设计让南北通透和生活场景更多元▪…。
报告显示●△★…，7月份一线城市成交•△▼▲•…“领降▷◇…”□…○-=。除深圳成交量稳增之外◇▼☆▼，北京-○▽★、上海=▷□•、广州同环比均呈现下降态势•★=•。主要原因在于市场无利好加持因素□○•★-•，购房者入市节奏有所放缓■▲◇◇▪•。
无论是首次置业的忐忑◇◆◆▪，还是改善换房的期待▲▽★-◇…，和樾长宁始终相信-▷●●=▲：购房不应是繁琐的流程-★，而应是通往理想生活的美好旅程□◇▪…。我们的 24 小时热线□△■，串联看房▷▽、咨询■◆△地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话、签约△◆▲•▼▲、交付全周期服务■•▽□，让每个环节都有专业团队保驾护航…◁□◇，助您轻松实现安家愿景▷=▪☆。
根据报告☆▲，7月重点50城市场信心指数为-0=▲△.85■◁◁□■•，环比微升0=◇…▪.01◆-□，同比微升0□•.02▼□。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关▪□••◇，从上述指标看…==■，该指数仍处于低迷区间☆◁◆◁。
对此-○•--，麟评居住大数据研究院表示=◆=，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系••，还受到居民收入能力和收入预期影响•★。当前经济环境背景下◇★=-△，居民对收入预期降低CQ9电子平台▽▲◆，二手房仍然处在以价换量中•••☆◁▷，房价持续下行□☆，影响市场信心的改变◆…，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显▪○◆。
